Woning RB

WAT: nieuwbouw rijwoning
WAAR: Leuven
BOUWHEER: particulier
OPPERVLAKTE: 74m²
FASE: opgeleverd (2025)

BOUWTEAM:
Architectuur: arch. Wim Boons
Stabiliteit: ir. Diederik Aerts
EPB-verslaggeving: SB-safe
Ruwbouw en dakwerken: D&T Construct bv
Binnenafwerking: Schoeffaerts bv

De bouwheer had de oude woning in 2012 gekocht als investering én met het oog op mogelijk toekomstige eerste woning voor één van hun kinderen. Nu de kinderen stilaan de leeftijd bereiken waarop ze het nest verlaten werd het tijd om iets met de oude woning te gaan doen. De bestaande woning was in slechte staat, bovendien opgedeeld in veel en te kleine ruimtes met lage plafonds. Deze tot hedendaagse comfortabele woning renoveren was onbegonnen werk. Op aanraden van de architect besliste de bouwheer om de oude woning af te breken en te vervangen door een nieuwbouw.
Er waren wel enkele aandachtspunten zoals een gemakkelijke trap, veel licht, privacy, ruimte voor hobby, … maar er was verder geen echt vast bepaald programma van eisen.

Privacy vereist
Gelet op de beperkte breedte van drie meter en een perceeloppervlakte van 45 vierkante was een zo open mogelijk plan noodzakelijk. Er werd gebruik gemaakt van een structuur in staalskelet. Deze is slanker dan traditioneel dragend metselwerk en vereist geen verdere opdeling van de woning met dragende binnenmuren waardoor zo weinig mogelijk ruimte verloren ging. Hierdoor is eveneens een volledig doorzicht en lichtinval in elke ruimte langst beide gevels mogelijk, wat het gevoel van ruimte versterkt. Schuifwanden maken de ruimtes alsnog afsluitbaar wanneer privacy nodig is. Door de trap aan de voorzijde te plaatsen, konden de ramen in de voorgevel hier telkens een halve bouwlaag hoger geplaatst worden. Dit zorgde voor meer privacy op de begane grond en lichtinval via de tussenbordessen.

Rekening houden met erfgoed
Niet alleen de smalle gevelbreedte vormde een ware uitdaging. Het bouwperceel is gelegen binnen een erfgoedcluster met strengere voorwaarden. Zo moest de kroonlijsthoogte lager dan 2,5 bouwlagen uitvallen. Binnen het gevelontwerp benadrukken horizontale aluminium lijsten het aantal bouwlagen en moest de de gevel ook afgewerkt worden met een rode gevelsteen. Al bij de eerste ontwerpen werden zowel de dienst Bouwen als de Erfgoedcel Leuven betrokken. Het resultaat van deze voorbesprekingen was een vlotte vergunningsprocedure.

Verbluffend ruimtegevoel
De traphal vormt ontegensprekelijk de blikvanger. De witgelakte trap en stalen constructie en de houten vloerroosteringen zijn op elk niveau van de woning zichtbaar. De welgeplaatste raamopeningen brengen licht binnen en het witgelakte staal reflecteert dit tot diep in de woning.
Verder is het materiaalgebruik en vooral kleurgebruik zo sober mogelijk gehouden zodat de bewoner er met zijn of haar eigen inrichting/decoratie karakter kan geven aan de woning.

Budgetvriendelijk ontwerp
Om een budgetvriendelijk ontwerp te handhaven, zijn de staalstructuur en vloerroosteringen zichtbaar gelaten. De kost van de ruwbouw is dan wel iets duurder, maar deze kleine meerkost wordt ruimschoots gecompenseerd door geen verdere afwerking te hoeven. Ook bij de technieken is bespaard. Een eenvoudig ventilatiesysteem C is iets minder performant dan een systeem D, maar voldoet eveneens aan de huidige norm en is een stuk voordeliger én meer compact. Wel investeerde het bouwkoppel in verwarming en actieve koeling door middel van een warmtepomp lucht-lucht en zonnepanelen.